pg电子游戏官方:进军房地产？小米集团首个居住小区武汉开售 低于周边新房1000元平方米 仅内部职工可购
发布日期：2026-10-27 11:04:21 作者: pg电子游戏官方
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发布视频称，小米武汉光谷梦享家项目于10月25日正式开盘，这也是小米在武汉落地的首个职工住所项目。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）了解到，小米光谷梦享家项目共4栋楼、297套，存案均价为13885元/平方米。据商场音讯，小米职工内部价估计仅1.2万元/平方米左右。据此，每经记者当日向小米集团发去采访需求，但到交稿并未得到必定作用回复。
陈波在视频中发表，光谷梦享家项目分为3栋18层小高层、1栋33层高层，涵盖了110平方米三房两卫小户型、122平方米—125平方米中户型以及具有16平方米空中花园的143平方米大户型，一共297户。
每经记者通过查询了解到，整个项目容积率2.0，按第四代住所规范规划，建有空中花园、风雨连廊，小区内还有健身房、瑜伽室、疗愈空间、台球室、会客厅等休闲场所。
配套方面，项目配建社区商业，将按小米职工的需求定向招商、一致运营，周边还有光谷中心生态大走廊豹子溪公园、武汉儿童医院光谷院区等日子配套，与小米武汉科技园相距不远。
从存案信息来看，项目全体存案均价13885元/平方米。楼栋之间价格有所区别：1号楼作为33层的主力三房楼栋，存案均价13609元/平方米，总价在138.8万元至180万元区间；2、3、4号楼则为小高层产品，存案均价13884元/平方米—13892元/平方米，房源总价遍及在183万元至213万元区间。
武房通显现，光谷片区近期取证新盘中建壹品·光谷元著存案均价为15084元/平方米，湖北科投·宜居有嘉存案均价为16260元/平方米。另据贝壳找房，项目一公里范围内次新房项目包含了光谷·我们中心、新期望·锦粼九里等项目，其间·锦粼九里二期9月挂牌均价为14390元/平方米，光谷·我们中心则达到了18905元/平方米。
据此来看，光谷梦享家项目13885元/平方米的存案均价相较于周边新房、次新房项目均有着较大的价格优势。
每经记者通过查询了解到，该项目地块在出让时就明确要求，地块所建房子出售目标为小米集团从属的正式职工。这也代表着，光谷梦享家仅可供小米职工购买。另据商场音讯称，项目小米职工内部价估计仅1.2万元/平方米左右。
除契合小米职工的购买条件外，该项目是否还有其他购买要求？针对未来转让、上市买卖有没有限售年限或优先回购组织，职工离任房源怎么处置等问题，每经记者也向小米集团发去了采访需求，但到记者交稿没有得到必定作用回复。
可供参考的是，据《每日经济新闻》此前报导，2018年，小米为搬家武汉的职工供给15天酒店住宿补助（规范400元/天，算计约6000元）及3万元搬家福利费；收取福利费的职工需在新工作地服务满2年，而且可不受限购方针影响取得购房资历。由此估测，此次的住所出售也或许设有相似约束条件。
需求留意的是，该项目是2021年6月，谧空间武汉信息科技有限公司（小米集团相关公司）以底价3.03亿元取得的武汉P（2021）073号地块，成交楼面价为8326.92元/平方米。
每经记者通过查询了解到，小米拿地时，正处于武汉土地商场上行阶段，尤其是光谷东片区土拍商场。如就在当年6月29日，先是香港置地以楼面价20330元/平方米，拿下光谷中心城光谷外国语校园南侧的一宗宅地；随即武汉山恒建造发展有限公司通过421轮竞拍，以楼面价20799元/平方米，拿下光谷中心城奥体中心东侧地块，改写区域楼面单价纪录。
因而，在绑缚了招商引资的条件下，小米8326.92元/平方米的地价在其时显得并不贵。依据彼时的出让文件，竞买人须许诺若竞得地块后引进一家以手机、智能硬件和IoT（物联网）渠道为中心的互联网总部或区域总部，项目总投资不低于80亿元；所建房子出售目标为小米集团从属的正式职工（与小米集团旗下各个公司签定劳动合同并由该等公司交纳社保的职工），由东湖新技术开发区管委会指定的武汉光谷中心城建造服务中心担任监督施行。
但尔后武汉商场进入调整阶段，光谷片区土拍随之降温。光谷中心城北区中建壹品汉韵第宅拿地楼面价约9005元/平方米；武汉国华资管9.37亿元摘得光谷中心城南宅地，楼面价7975.32元/平方米；原光谷世界商住混合地块成交楼面价约5356元/平方米，均为国资布景企业兜底拿地。
值得一提的是，就在本年6月，坐落小米武汉科技园的武汉小米青年公寓投入运营，这也是继北京、南京之后，小米落地的第三座青年公寓。据悉，武汉小米青年公寓共3栋楼，总建筑面积5万平方米，房源分为两个户型：主力户型为26平方米开间，共960套，另有约30套30平方米开间。因户型、楼层等差异，每套房源均匀月租为1099元（含一致供温暖网络费用）。
据“我国光谷”官方微信号发表，小米集团于2017年落户武汉光谷，现在已成为小米集团除北京总部外尖端规划的研制与智能制作基地，也是“人车家全生态”战略的重要落地纽带。仅在汉在职职工约8000人，其间研制人员占比超60%，正打造万人级研制中心。
